Vendre son bien avec l'Agence Capital

Localisation :

Pour nos deux agences immobilières de PUGNAC et de BOURG SUR GIRONDE, nous avons choisi des emplacements de premier ordre, à des carrefours, dans des zones de fort passage. S’efforcer d’être le plus visible possible est pour nous un impératif.

Professionnalisme :

Riches d'une parfaite connaissance du marché local et d'un savoir-faire reconnu en matière de transactions immobilières, nous avons pour objectif de VOUS ACCOMPAGNER JUSQU'À L'ACTE AUTHENTIQUE, ULTIME ÉTAPE DE VOTRE VENTE !
Les nouvelles contraintes réglementaires compliquent considérablement la tâche des vendeurs. Dans ce contexte, confier la vente de son bien immobilier à l'AGENCE CAPITAL est pour le vendeur la garantie d’une transaction plus simple, plus rapide et sécurisée.

Estimations :

Une estimation sérieuse, effectuée par des professionnels est essentielle pour vous permettre de vendre votre maison, appartement ou votre terrain dans les meilleures conditions et les meilleurs délais.
L'AGENCE CAPITAL, spécialiste sur votre secteur, connaît parfaitement la valeur des biens immobiliers sur un marché en constante évolution. L'évaluation de la valeur de votre bien alors proposée, prendra en compte l'ensemble des caractéristiques de ce dernier (situation juridique et géographique, caractéristiques et superficie du terrain, année de construction, standing, surface habitable, nombre de pièces, exposition, type de chauffage...). Votre bien pourra ainsi être comparé précisément aux autres biens sur le marché ayant des caractéristiques similaires en y distinguant 3 catégories :
Les biens vendus récemment,
Les biens actuellement en vente,
Les biens toujours en vente depuis plusieurs mois...
Vous êtes informés des délais de commercialisation et des prix réels des transactions réalisées. Vous bénéficiez ainsi d’une estimation fiable de votre bien pour le vendre en toute sérénité.

Obligations légales :

Nous vous informons sur l'ensemble de vos obligations légales, notamment en matière de diagnostics immobiliers : recherches d’amiante, de plomb, de termites, risques naturels, performances énergétiques, installations intérieures gaz et électricité, assainissement, détecteur de fumées, sécurité des piscines, métrage de la superficie...
Finie la corvée des diagnostics : pour dégager votre responsabilité, l'AGENCE CAPITAL peut vous présenter des diagnostiqueurs confirmés et vous assister par notre présence si cela s'avère nécessaire.
Nous vérifions votre titre de propriété ou initions les démarches afin de le récupérer. Après avoir examiné la situation juridique de votre terrain (cadastre, règlement d'urbanisme : PLU, RNU, POS, Carte communale...), nous étudions ensemble les éventuelles possibilités de division afin d'optimiser la vente de votre bien. En cas de division, nous vous proposons un véritable plan d'accompagnement dans les différentes formalités, de la déclaration préalable au bornage.

Suivi informatisé :

Grâce au système d'alerte email du site Internet de l'AGENCE CAPITAL, dès qu’un nouveau bien immobilier est mis à la vente dans nos fichiers, les acquéreurs reçoivent automatiquement un email contenant photos, visite virtuelle et descriptif du bien correspondant à leurs recherches.

Plan de communication prioritaire :

Vous bénéficiez d’un fichier d’acquéreurs qualifiés par nos soins et d'un dispositif publicitaire qui accélèrent la vente.

Reportage photo et Visites Virtuelles 180 ° Haute Qualité :

Nos annonces comprennent un système de visites virtuelles réalisées avec du matériel et des logiciels professionnels spécialisés qui vous présentent une vue à 180° des pièces, nous permettant de préparer efficacement les visites. Cet élément visuel est le plus plébiscité par les internautes pour son rendu réaliste.

Nous donnons à votre bien une visibilité maximale :

dans les vitrines de nos agences immobilières, et sur notre site
sur de nombreux autres sites Internet en France et l'étranger,
dans le magazine le plus qualitatif « Maisons & Appartements »,
par envoi automatisé des nouvelles annonces enregistrées avec textes, photos, visite virtuelle, à la liste de nos acquéreurs inscrits grâce à notre système d'alerte email.
avec un panneau “A vendre” placé sur votre maison ou votre terrain avec votre accord,
comptes-rendus des publicités réalisées,
au besoin, comptes-rendus des visites de votre bien.

Sécurité :

Nous assurons le suivi complet de votre dossier :
rédaction du compromis de vente,
plus de sérénité, accompagnement des acquéreurs et suivi de leur dossier de financement jusqu'à l'émission des offres de prêt dont nous vous informons,
relances si besoin afin de respecter les délais auprès des mairies, services de l'urbanisme, notaires, géomètres, etc,
accompagnement chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique.

Notre secteur :

Nos agences immobilières, vous proposent ses services en immobilier sur Pugnac, Bourg en Gironde, Blaye, Saint-Savin, St André de Cubzac, Cavignac et leurs environs.

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